1981〜1991年築, 専有面積46.72㎡〜66.72㎡の平均販売価格
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パレ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
/ 住吉駅 徒歩8分
1986年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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3階 / 56.72㎡の場合
相場
2,453万円
43.3万円/㎡
1,365
2,090
2,816
3,542
AI査定結果
推定相場価格
2,453万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,090万円〜2,816万円
36.9万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月30日
パレ住吉川
2,150万円（37.9万円/㎡）/ 3階 / 56.72㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 2,150万円 | 37.9万円 | 3階 | 56.72㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/16 | 2,290万円 | 40.4万円 | 1階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,690万円 | 51.6万円 | 6階 | 52.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/15 | 2,480万円 | 43.7万円 | 1階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 2,280万円 | 40.2万円 | 1階 | 56.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 2,280万円 | 43.8万円 | 2階 | 52.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 29.9万円 | 3階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,450万円 | 36.5万円 | 2階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,050万円 | 36.7万円 | 1階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 33.3万円 | 3階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 1,980万円 | 38.0万円 | 2階 | 52.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/07 | 2,650万円 | 39.5万円 | 2階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,150万円 | 37.9万円 | 56.72㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,648万円 | 45.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/19 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63.04㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/13 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,799万円 | 33.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/10 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 2,680万円 | 43.0万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,190万円 | 46.5万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,380万円 | 46.0万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 73戸 | RC |
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